ABA Today Oktober 2020

2 1 A B A T O D AY 2 0 2 0 - 2 0 2 1 | 1 NETWERKPARTNER zou worden, lijken de gevolgen mee te vallen. Buisman: ‘De rente blijft laag, de prijzen stabiel, de vraag enorm en het aanbod krap. In zo’n situatie kun je als makelaar veel betekenen voor zowel de huizenbezitter als de huizenkoper. Op bezichtigingen krijgen we steevast vele tientallen inschrijvingen en de uiteindelijke koper tast vaak heel snel toe. Daar komt bij dat vooral aan de zuidkant van Lelystad grootschalige nieuwbouw plaatsvindt in de wijk Warande, waarvan we een flink aantal projecten begeleiden en in de markt zetten. We realiseren dan ook jaarlijks circa 250 transacties. We gaan samen met de cliënt op zoek naar zijn droomhuis of vinden de beste koper voor zijn huis. Wij zorgen er dan voor dat het hele traject soepel en ontspannen verloopt.’ METROPOOLREGIO AMSTERDAM Lelystad profiteert van de krapte op de woningmarkt in en rond Amsterdam, waar woonruimte voor de meesten onbetaalbaar is geworden. Vele woningzoekenden verruimen hun blik en kijken serieus naar Almere en Lelystad. ‘Almere lijkt een logische keuze, maar daar worden de prijzen ook al weer snel opgedreven en Lelystad is maar een kwartiertje verder reizen,’ weet Buisman. ‘En nu iedereen steeds vaker vanuit huis kan werken, is reistijd steeds minder een struikelblok. We zien dan ook een sterke toename van de interesse vanuit de metropoolregio Amsterdam voor een woning in Lelystad. Zo’n zestig procent van de nieuwbouw die wij op de markt brengen, komt bij kopers terecht van buiten Lelystad. Als het aan mij ligt, zetten we hier in de polder een tandje bij en ontwikkelen en bouwen we snel door.’ KENNI S EN ERVAR ING Ook de particuliere belegger heeft de Lelystadse woningmarkt ontdekt. ‘Er zijn partijen die honderdvijftig tot tweehonderd woningen in portefeuille hebben, die wij voor hen beheren. Dit is een niche die we hebben zien ontstaan en waarvoor we een reeks services hebben ontwikkeld. We pakken dit portefeuillebeheer zorgvuldig aan, want we willen hoe dan ook voorkomen dat er objecten gebruikt worden voor de verkeerde doeleinden. Deze aanpak en onze grote kennis en ervaring in de lokale woningmarkt zorgen ervoor dat grote partijen bij ons aankloppen.’ GROTE INTERESSE VOOR LE LYSTAD De woningmarkt in Lelystad zit dus flink in de lift. Desondanks moet Paul Buisman blijven opboksen tegen het negatieve imago dat nog altijd aan Lelystad kleeft. Maar hij verwacht dat dit snel verleden tijd zal zijn.